Záložné právo a zabezpečovací prevod práva v úverových zmluvách od 1. 10. 2012

Financujúca strana si týmito nástrojmi často kryje svoju pohľadávku voči dlžníkovi, resp. zabezpečuje splnenie záväzku dlžníka na splatenie ňou poskytnutých finančných prostriedkov. Finančná kríza a súvisiace finančné ťažkosti mnohých podnikov, spojené so splácaním takto nadobudnutých cudzích zdrojov, ale v mnohých prípadoch viedli aj k ťažkostiam vo výbere dane z pridanej hodnoty pri výkone záložného práva alebo zabezpečovacieho prevodu práva. To bol pravdepodobne jeden z hlavných dôvodov legislatívnych úprav v oblasti DPH, prijatý v súvislosti so záložným právom a zabezpečovacím prevodom práva s účinnosťou od 1. 10. 2012.

Nakoľko spomínané inštitúty nie sú zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“) exaktne upravené, pre pochopenie ich daňového režimu je nevyhnutné poznať najskôr ich základné atribúty určujúce následný daňový režim.

Základné atribúty – záložné právo

V zmysle príslušných ust. Občianskeho zákonníka má záložné právo slúžiť na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa, alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Občiansky zákonník ale predpokladá, že predmet záložného práva ostáva až do momentu prípadného výkonu záložného práva vo vlastníctve a dispozícii záložného dlžníka (ďalej len „záložca“), ktorý môže tento predmet bežným spôsobom užívať (s výnimkou jeho prevodu),

• ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva. V rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo napríklad predajom predmetu záložného práva na dražbe,
• záložca je povinný strpieť výkon záložného práva a je povinný poskytnúť záložnému veriteľovi súčinnosť potrebnú na výkon záložného práva – najmä vydať predmet záložného práva záložnému veriteľovi spolu s dokladmi potrebnými na jeho prevzatie, prevod a užívanie,
• pri výkone záložného práva koná záložný veriteľ v mene záložcu.

Základné atribúty – zabezpečovací prevod práva

podstatou zabezpečovacieho prevodu práva je podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka zabezpečenie splnenia záväzku formou dočasného prevodu práva dlžníka alebo tretej osoby v prospech veriteľa. Pri zabezpečovacom prevode vlastníckeho práva sa tak dočasne prevádza vlastníctvo k prevádzanej veci podľa všeobecných ustanovení Občianskeho zákonníka o nadobudnutí vlastníctva zmluvou,

• uspokojením zabezpečenej pohľadávky prechádza právo späť na toho, kto ho previedol,
• až do zániku zabezpečovacieho prevodu práva veriteľ nie je oprávnený prevedené právo previesť ďalej na inú osobu, ani ho inak zaťažiť v prospech inej osoby,
• ak zabezpečený záväzok nie je riadne a včas splnený, veriteľ je oprávnený začať výkon zabezpečovacieho prevodu práva a predmet speňažiť spôsobom uvedeným v zmluve alebo dražbou.

Z hľadiska DPH je potom primárnym rozdielom medzi záložným právom a zabezpečovacím prevodom práva práve prevod vlastníckeho práva k predmetu týchto práv.

Pri predmete záložného práva dochádza k prevodu vlastníckeho práva v zásade až v momente uspokojenia pohľadávky záložného veriteľa z predmetu záložného práva. Predmet však pri výkone záložného práva neprechádza na záložného veriteľa, ale na tretiu osobu, ktorá tento predmet nadobudne na dražbe alebo spôsobom určeným v zmluve o záložnom práve. Predmetom DPH pri výkone záložného práva je teda odplatné dodanie zálohy medzi záložným dlžníkom, v mene ktorého koná záložný veriteľ a treťou osobou, ktorá tento predmet od záložného dlžn