Portál časopisov
Dane a účtovníctvo v praxi a DPH v praxi

Z praxe

Uplatnenie daňových výdavkov pri prenájme a predaji nehnuteľnosti

Kategória: Z praxe Zdroj: sféra, a. s.

V nasledujúcom článku uverejňujeme niekoľko príkladov riešených na webinári Ing. Dagmar Bednárikovej pre spoločnosť seminare.sfera.

Otázka č. 1 - Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku

Daňovník – FO/občan prenajíma nehnuteľnosť, ktorú zaradí do obchodného majetku, t. j. bude o nej účtovať (bude ju evidovať) ako o obchodnom majetku. Aké daňové výdavky môže uplatniť?

Odpoveď:

Daňovník si môže uplatniť v preukázateľných výdavkoch vynaložených v súvislosti s touto nehnuteľnosťou výdavky na:

  • obstaranie prenajímanej nehnuteľnosti(formou odpisov),
  • technické zhodnotenie,
  • jej opravy a udržiavanie,
  • iné súvisiace výdavky spojené s používaním nehnuteľnosti(výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti ako výdavky na energie), ďalej výdavky na poistenie prenajímanej nehnuteľnosti, daň z nehnuteľností, výdavky týkajúce sa úhrad vlastníka bytu a nebytových priestorov v dome do fondu prevádzky, údržby a opráv, úroky z úverov a pôžičiek na zakúpenie prenajímanej nehnuteľnosti a pod.

Otázka č. 2 - Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku

Daňovník – FO/občan

Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.

Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).



Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov

Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.

Aktuálna téma

Rastie počet konkurzov aj reštrukturalizácií

CRIF SK www.crif.sk

V posledných 12 mesiacoch bolo vyhlásených o 61,71 percenta konkurzov viac, než v predchádzajúcom období. V apríli bolo na Slovensku vyhlásených 24 konkurzov na majetok dlžníkov podnikateľských subjektov a bolo povolených 5 reštrukturalizácií. Vyplýva to z analýzy spoločnosti CRIF – Slovak Credit Bureau, s. r. o. (ďalej CRIF SK).