Priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2020

Z hľadiska významu a výnosov je najdôležitejšou miestnou daňou daň z nehnuteľností, ktorou sa zdaňujú pozemky, stavby, byty a nebytové priestory za podmienky, že ju obec na rok 2020 zavedie všeobecne záväzným nariadením platným na rok 2020. Správu dane z nehnuteľností vykonáva tá obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. Správou dane z nehnuteľností nie je možné poveriť iné právnické alebo fyzické osoby.

Aj keď obce nemusia prijímať každoročne všeobecne záväzné nariadenie o dani z nehnuteľností, túto daň na rok 2020 môže vyberať len tá obec, ktorá ju zaviedla všeobecne záväzným nariadením platným k 1. januáru 2020. Ak obec všeobecne záväzným nariadením zaviedla daň z nehnuteľností na rok 2019 alebo ešte v neskorších predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach a nariadenie je platné aj na rok 2020, môže vydať dodatok k tomuto nariadeniu, ktorým môže doplniť alebo meniť ustanovenia platného nariadenia najmä v súvislosti so zvýšením alebo znížením sadzieb dane, prípadne zmenou hodnoty tých pozemkov, pri ktorých je na tento úkon splnomocnená zákonom o miestnych daniach avšak tak, aby tieto úpravy neboli v rozpore s platným znením ustanovení zákona o miestnych daniach.

Priznanie daňovej povinnosti

Fyzické osoby a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi takých nehnuteľnosti ktoré sú predmetom tejto dane podľa § 6, § 10 a § 14 zákona o miestnych daniach, priznávajú daň z nehnuteľností v priznaní, ktoré príslušnému správcovi dane slúži pre určenie daňovej povinnosti, ale aj pri iných dôležitých úkonoch vykonávaných v daňovom konaní, v ktorom sa rozhoduje o právach a povinnostiach daňovníkov.

Daň priznáva daňovník

Daňové povinnosti priznáva tá osoba, ktorá je daňovníkom podľa zákona o miestnych daniach. Dohody uzavreté o tom, že daňovú povinnosť alebo inú povinnosť vyplývajúcu zo zákona o miestnych daniach alebo zo zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. (ďalej len „daňový poriadok“) znáša namiesto daňovníka úplne alebo čiastočne iná osoba, nie sú pre správu daní právne účinné (§ 55 ods. 1 daňového poriadku).

Daňovníkom dane z nehnuteľností je predovšetkým vlastník nehnuteľného majetku, pričom sa neberie ohľad na jeho bydlisko, ak ide o fyzickú osobu, alebo na sídlo, ak ide o právnickú osobu, ale aj iné osoby, ktoré sú ako daňovníci určené zákonom o miestnych daniach pre priznávanie a platenie tejto dane.

Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú osoby, ktoré sú podľa § 5, § 9 a § 13 zákona o miestnych daniach daňovníkmi tejto dane a vlastnia také nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom zdanenia.

Daňovníkom dane z pozemkov je:

• vlastník pozemku (ak je známy vlastník, na užívateľský vzťah k pozemku sa neprihliada),
• správca pozemku vo vlastníctve štátu alebo správca pozemku vo vlastníctve obce, alebo správca pozemku vo vlastníctve vyšších územných celkov,
• fyzická alebo právnická osoba, ktorej boli pridelené náhradné pozemky na obhospodarovanie vyčlenené z pôdneho fondu, ktoré užíva právnická osoba až do vykonania pozemkových úprav,
• nájomca, ak:
  • nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri nehnuteľností,
  • má prenajaté pozemky, ktoré spravuje Slovenský pozemkový fond; za pozemky, ktoré Slovenský pozemkový fond neprenajal, je daňovníkom Slovenský pozemkový fond,
  • má v nájme náhradné pozemky vlastníka pozemku,
• užívateľ pozemku vtedy, ak:
  • nemožno z právoplatných dokladov zistiť, kto je vlastník pozemku,
  • nejde o dlhodobého nájomcu evidovaného v katastri,
  • nejde o pozemky v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré nie sú prenajaté,