Daň zo stavieb v príkladoch

V minulom čísle sme uviedli v príkladoch najčastejšie sa vyskytujúce problémy na dani z pozemkov podľa zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“). V tomto článku sa venujeme konkrétnym príkladom k dani zo stavieb.

Príklad č. 1:
S manželkou vlastním rodinný dom, ktorý máme v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Obaja máme 58 rokov a sme invalidní dôchodcovia. Obec podľa zákona pre rodinné domy upravila sadzbu dane zo stavieb vo výške 1 200 Sk. Máme nárok na zníženie dane, prípadne na oslobodenie od dane zo stavieb?

Zákon v § 17 ods. 2 a 3 vymedzuje okruh oslobodení alebo znížení od dane z pozemkov, od dane zo stavieb a od dane z bytov. Zákon ponecháva v kompetencii správcu dane, ktoré zníženia alebo oslobodenia vymedzené zákonom správca dane podľa miestnych podmienok v obci alebo v jej jednotlivej časti upraví vo všeobecne záväznom nariadení (VZN). Medzi takéto oslobodenia od dane zo stavieb alebo zníženia dane zo stavieb patrí aj zníženie alebo oslobodenie vzťahujúce na stavby určené na bývanie vo vlastníctve občanov, ktorí sú v hmotnej núdzi, občanov starších ako 62 rokov alebo občanov s ťažkým zdravotným postihnutím, držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím s potrebou sprievodcu, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych občanov. Ak vaša obec takéto zníženie alebo oslobodenie pre tento druh stavieb zaviedla a spĺňate niektorú z uvedených podmienok, nárok na zníženie od dane zo stavieb, príp. oslobodenie od dane zo stavieb obec je povinná poskytnúť.

Príklad č. 2:
Sme správcom majetku, ktorý je vo vlastníctve štátu. V zmysle zákona sme daňovníkom dane z pozemkov a dane zo stavieb. Obec na základe VZN oslobodila od dane z pozemkov a od dane zo stavieb právnické osoby (PO), ktoré nie sú založené na podnikanie. Môžeme si v daňovom priznaní uplatniť oslobodenie od týchto daní?

Ak obec na základe VZN oslobodí od dane z pozemkov a od dane zo stavieb PO, ktoré nie sú založené na podnikanie, uvedené oslobodenie sa vzťahuje na pozemky a stavby vo vlastníctve napr. občianskeho združenia, nadácie, rozpočtovej, prípadne príspevkovej organizácie a pod. Ak ste nadobudli do správy majetok z vlastníctva štátu, ktorý je predmetom dane z pozemkov a dane zo stavieb, nevzťahuje sa na vás predmetné oslobodenie, pretože nie ste vlastníkom nehnuteľností, ale iba ich správcom.

Príklad č. 3:
Je možné v zmysle zákona poskytnúť oslobodenie od dane zo stavieb konkrétnym PO alebo fyzickým osobám (FO), napr. cirkvám?

V zmysle § 17 ods. 3 zákona, ak o