Z miestnych daní je dôležitým príjmom obcí najmä daň z nehnuteľností, o zavedení ktorej na konkrétne zdaňovacie obdobie rozhoduje príslušná obec. Túto rozhodovaciu právomoc obciam zaviesť, vyrubovať a vyberať daň z nehnuteľnosti ustanovil zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“). Ak obec podľa § 98 zákona o miestnych daniach všeobecne záväzným nariadením zaviedla na rok 2021 daň z nehnuteľnosti, alebo ak k všeobecne záväznému nariadeniu o dani z nehnuteľností platnému na rok 2020 vydala dodatok, že nariadenie platí aj na rok 2021, je povinná na rok 2021 v rámci vyrubovacieho konania každej fyzickej osobe ako aj právnickej osobe, ktorá je daňovníkom dane z nehnuteľností vyrubiť daň z nehnuteľností rozhodnutím. Daň z nehnuteľností sa vyrubuje v takej výške, aké sadzby dane z pozemkov, sadzby dane zo stavieb a sadzby dane z bytov konkrétna obec určila vo všeobecne záväznom nariadení platnom na rok 2021, ktoré oproti sadzbám dane z nehnuteľnosti, ktorými vyrubovala daň z nehnuteľností za predchádzajúce zdaňovacie obdobia môžu byť vyššie, ale aj nižšie.
Povinnosti sa ukladajú rozhodnutím
V daňovom konaní, v ktorom sa rozhoduje o právach a povinnostiach
daňovníkov správca dane
ukladá daňovú povinnosť rozhodnutím. Rozhodnutie
je pre daňovníka
platné
len vtedy,
ak je riadnym spôsobom doručené alebo oznámené
. Každé
rozhodnutie
musí byť v súlade s platnými právnymi predpismi, ktoré
vydáva orgán na to príslušný
. Pri vydávaní rozhodnutia sa musí vychádzať zo stavu vecí zisteného v daňovom konaní.
Daň z nehnuteľností je majetková daň
, ktorú obec
vyrubuje na zdaňovacie obdobie
a
na zmeny
, ktoré nastanú v konkrétnom zdaňovacom období sa
neprihliada, okrem nadobudnutia nehnuteľností dražbou alebo dedením.
Ak daňovník nadobudne nehnuteľnosť:
-
Vydražením v priebehu roka,
správca dane
vyrubí
rozhodnutím
pomernú časť dane
z nehnuteľnosti vydražiteľovi začínajúc mesiacom, v ktorom vznikla daňová povinnosť až do konca príslušného zdaňovacieho obdobia.
Pri vydražení
nehnuteľnosti dražbou v priebehu roka,
daňová povinnosť vzniká
prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom.
Pri zániku vlastníckych práv daňová povinnosť
zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti.
V prípade, že správca dane ešte nevyrubil daň vlastníkovi vydraženej nehnuteľnosti na príslušné zdaňovacie obdobie podľa stavu k 1. januáru, vyrubí rozhodnutím pomernú časť dane z nehnuteľností do konca mesiaca, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti.
-
Dedením v priebehu roka,
správca dane
vyrubí
rozhodnutím
pomernú časť dane
z nehnuteľnosti
dedičovi
začínajúc mesiacom, v ktorom vznikla daňová povinnosť až do konca príslušného zdaňovacieho obdobia.
Daňová povinnosť dedičovi vzniká
prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa
dedič stal vlastníkom
nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.
Avšak, ak dôjde v zdaňovacom období k
zmenám napr. vo výmere nehnuteľnosti, druhu nehnuteľností
a iných náležitosti, túto skutočnosť správca dane v
rozhodnutí
o vyrubení dane
zohľadní až v nasledujúcom zdaňovacom období.
Vyrubenie dane z nehnuteľností
Pri miestnych daniach upravených zákonom o miestnych daniach
správca dane rozhodnutím ukladá daňové povinnosti daňovníkom a priznáva ich práva vtedy, ak ich zaviedol všeobecne záväzným nariadením platným na rok 2021.
V daňovom konaní postupujú obce v úzkej súčinnosti s daňovníkmi a poskytujú im aj poučenia o ich procesných právach a povinnostiach, ktoré určuje zákon o miestnych daniach a zákon č. 563/2009 Z.z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene niektorých daňových zákonov v z. n. p. (ďalej len "daňový poriadok").
Pri vyžadovaní plnenia všetkých povinnosti
daňovníka správca dane
použije najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu určeniu a vyrubeniu dane
z nehnuteľností.
Správou dane z nehnuteľnosti sa rozumie postup súvisiaci so správnym zistením dane a zabezpečením úhrady dane, ako aj ďalšie činnosti vyplývajúce zo zákona o miestnych daniach a daňového poriadku.
Správu dane vykonáva tá obec
, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. Podľa daňového poriadku všetci
daňovníci
majú pri správe daní
rovnaké práva a povinnosti
. Právom ale aj povinnosťou daňovníkov a iných osôb zúčastnených na správe daní je úzko spolupracovať so správcom dane.
Rozhodnutie o vyrubení dane z nehnuteľností je rozhodnutím správcu dane v konkrétnej veci
, ktoré
má právnu záväznosť len voči daňovníkovi dane z nehnuteľnosti. Je to rozhodnutie adresné, ktorého právnu záväznosť nemožno rozšíriť na iné osoby
, ako na tie o ktorých veciach bolo adresne rozhodnuté.
Daňové konanie nepripúšťa
, aby napríklad
pre nedostatok predložených dôkazov o daňovej povinnosti bolo upustené od vydania rozhodnutia o vyrubení dane
.
V prípade, že v rozhodnutí chýbajú niektoré základné náležitosti, ktoré podľa povahy rozhodnutia musia byť jeho obsahom alebo chýba odôvodnenie v prípadoch, keď to zákon ukladá a nejde len o chybu v počítaní alebo písaní,
takéto
rozhodnutie je neplatné
. Rozhodnutie, ktorému chýbajú základné náležitosti je neplatné až dovtedy, kým sa nepreukáže opak.
Neplatným je aj také rozhodnutie, ktoré bolo vydané oprávneným správcom dane, ktorý v danej veci nie je vecne alebo miestne príslušný.
Konanie, v ktorom sa vyrubuje daň
Povinnosť obce vyrubiť daň z nehnuteľností
rozhodnutím,
ukladá zákon o miestnych daniach a daňový poriadok. Už bolo uvedené, že pri vyžadovaní plnenia všetkých povinnosti daňovníka správca dane použije najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu určeniu
dane.
Ak novelami zákona o miestnych daniach nastali napríklad zmeny postupu výpoč
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
