Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Pozemky (kúpa – predaj, resp. darovanie)
Dátum: Rubrika: Poradňa
Spoločnosť A (s. r. o.) kúpila stavebné pozemky za účelom výstavby rodinných domov. Pozemky kúpila nasledovne:
- od fyzických osôb – nepodnikateľov v čase, keď spoločnosť A ešte nebola platiteľom DPH
- pozemok č. 1 za 20 000 €,
- pozemok č. 2 za 30 000 €,
- pozemok č. 3 za 5 000 €,
- od spoločnosti B (s. r. o.) – neplatiteľa DPH v čase, keď spoločnosť A ešte nebola platiteľom DPH
- pozemok č. 4 za 10 000 €,
- pozemok č. 5 za 40 000 €,
- pozemok č. 6 za 15 000 €,
- od spoločnosti C (s. r. o.) – platiteľa DPH v čase, keď ešte spoločnosť A nebola platiteľom DPH
- pozemok č. 7 za 24 000 € vrátane DPH,
- pozemok č. 8 za 36 000 € vrátane DPH,
- pozemok č. 9 za 18 000 € vrátane DPH,
- od spoločnosti D (s. r. o.) – platiteľa DPH v čase, keď spoločnosť A už bola platiteľom DPH
- pozemok č. 10 za 18 000 € vrátane DPH,
- pozemok č. 11 za 42 000 € vrátane DP).
Tieto pozemky spoločnosť A postupne odpredávala (za cenu vyššiu, ako bol nákup) alebo darovala nasledovne:
I. V čase, keď ešte nebola platiteľom DPH, predala spoločnosť A spoločnosti X (s. r. o.) pozemky č. 1, 4, 7 a tej istej spoločnosti darovala pozemky č. 3 a 9.
II. V čase, keď spoločnosť A už bola platiteľom DPH, predala spoločnosti Y pozemky č. 2, 5, 8, 11 a tej istej spoločnosti darovala pozemky č. 6 a 10.
Čo pre spoločnosť A vyplýva z hľadiska účtovania, dane z príjmov a DPH vzhľadom na rôznorodosť kúpy a predaja, resp. darovania jednotlivých pozemkov?
Z hľadiska účtovníctva nie je zrejmé, ako ste účtovali o obstaraní pozemkov, no pri správnom postupe ste účtovali podľa § 30d opatrenia MF SR č. 23054/2002-92, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a rámcovej účtovej osnove pre podnikateľov účtujúcich v sústave podvojného účtovníctva v z. n. p. (ďalej len „Postupy účtovania v PÚ“) prostredníctvom účtu 133 – Nehnuteľnosti na predaj, ak na pozemku bola realizovaná výstavba za účelom predaja. Potom pri predaji budete účtovať na účte 507 –
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
Vydanie DPH v praxi 6/2014
